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杭州4号线二期开通后 有哪些准地铁房要“转正”了?

添加时间:2022-06-29 08:19:27 点击:2

  杭州4号线二期开通后 有哪些准地铁房要“转正”了?都市快报报道 昨天,橙柿互动有网友发帖爆料,发现地铁5号线车厢内挂出广告牌,内容是“发售杭州地铁3/9/10号纪念票”,重点是发售时间,写着“2022年2月21日”,且发售车站出现了还未开通的3号线号线花园岗站等。

  种种迹象表明,杭州地铁很可能就在今天(2月21日),宣布地铁3号线首通段(星桥站-潮王路站)、地铁4号线二期(池华街站-彭埠站)、地铁10号线一期首通段(逸盛路站-翠柏路站)“三线齐发”!

  前几天,我们实探了3号线号线的建设进度和周边楼盘。今天再来盘点一下,4号线二期开通后,又有哪些准地铁房“转正”?

  4号线二期(池华街站-彭埠站),线路起于笕桥,途经半山、桃源、北部新城等板块,深入三墩北,是大城北的一条东西向轨道交通动脉。开通后,将大大提升沿线居民的出行便捷度。

  去年12月底,4号线二期已经进行了初期运营前安全评估,吹响了开通的“冲锋号”。

  家住三墩北协安紫郡小区的陈先生一直在等待4号线二期开通。想到马上就能在家门口的池华街站坐地铁,他就喜形于色:“那简直太方便了!”

  自地铁2号线开通后,他上下班都是到金家渡站坐地铁的,但是地铁站离家有两公里的距离,碰到高峰期,即使顺利打上车也会在路上堵很久。

  “以前去新天地玩,打车要40分钟,以后地铁就能直达。去东站,去机场,也不用公交地铁各种换乘了。”陈先生说,4号线二期开通对三墩意义重大。

  作为4号线沿线*热门的板块之一,三墩北的楼市关注度同样居高不下。它有着西湖区限价2万多元/方的新盘,而且一手房和二手房的价差高达2万元/方左右。

  在池华街站附近,目前只有一个待售新盘——融信如澜邸,限价2.8万元/方,就在曾经的“万人摇”紫璋台小区边上。不过,这几个小区都离地铁比较远,步行距离在1.2-1.5公里左右。

  二手房方面,离地铁近的协安紫郡、金地自在城等小区,挂牌房价均在5万元/方左右;离地铁较远的次新房万科西雅图小区也在5万元/方左右。

  4号线号线的换乘站杭行路站,就分布有城北万象城、万科前宸这些非常热门的红盘。

  双地铁上盖,自带大型商业综合体,但均价只开出了2.6万元/方的刚需价格,城北万象城的住宅部分“幸福里”,曾创下“2万人摇”的辉煌,足见热度之高。

  现场实探看到,城北万象城的标志性超高层已经建得很高,幸福里这部分住宅,从外表看也已经建设到接近尾声了。

  “说是今年年底交付的,可能还会提前。房子嘛我是很满意的,你们看是不是很有档次?”刘先生是摇中幸福里的幸运儿,“地铁通了,新房今年也要交付了,心里美滋滋!”

  虽然幸福里的新房早已售罄,不过,感兴趣的购房者可以关注今年交付后挂出来的二手房。

  万科前宸,位于万象城北面约600米处、杭行路小学对面,前期均价3万元/方出头,楼盘南面还规划了20万方的中央公园,目前还未交付。

  勾庄板块的地铁房次新小区还有不少,如海德公园,目前挂牌房价在3.8-4万元/方;品质更好一些的万科杭宸、万家之星小区,价格则在4.5-5万元/方左右。

  目前,勾庄板块内的新房供应只剩下星创城映月璟园的3幢楼,以及地铁集团勾庄车辆段综合体项目(待售),限价都在2.9万元/方。

  其中星创城的地段更好一些,位于4号线好运街站TOD上盖。地铁集团项目离地铁口大约有1.2公里。

  2019年底,小姜摇中了人生中**套房,位于桃源板块的新盘融创金成臻蓝府,均价2.8万元/方。

  房子去年交付,小姜打算,本月底搬家住进去,“正好地铁也快开通了。”小姜的新房位于4号线二期吴家角港站附近。

  小姜说,自己是自驾上班的,坐地铁不多,不过家里人坐地铁蛮多的。“地铁开通后对生活肯定大大方便了,我新家楼下公交线路很少”。

  买房这个事,还真是萝卜青菜各有所爱。小姜说,当时同期摇号的还有未来科技城的一些红盘,“很多人都一窝蜂冲着未来科技城去了,但我没想去摇。一方面中签率太低了,另一方面我比较看重宜居、风景和居住氛围好一点的,对于刚需家庭,生活氛围肯定还是桃源板块惬意。”

  如今,桃源板块的新盘也不多了。桃源街站附近,有去年12月出让的大家项目,精装限价3.4万元/方。

  明石路站附近的住宅小区相当密集,已建成的有回迁房白石嘉苑,商品房东城金茂府等。

  附近暂无在售新盘,在建的几个商品住宅,都是地铁零距离。如D2出入口的滨江龙湖东潮府、C2出入口的龙湖景粼天著、D1出入口的悦风华邸,一眼望过去,个个颜值都很高。

  黎明站的在售新盘,有世茂风颂府,是地铁TOD项目,均价4.08万元/方,前期中签率较高,后期还会有房源推出。

  黎明站周边还有不少在建工地,比如前期已售罄的合景泰富揽月臻翠府,金隅春棠澜府等。

  城东新城板块内的新房供应量充足,二手房价格平稳,因此新房中签率不算低,很适合改善自住的购房者“上车”。

  比如德胜路旁边的滨江金色黎明小区,2013年左右交付,就是板块内很受欢迎的二手房。从挂牌价格来看也比较实惠,周边新房卖4万-4.6万元/方,金色黎明二手房4.3-4.7万元/方也能买到了。

  不过,刚交付的次新房大多要价不菲,东城金茂府小区挂牌价在7万元/方上下,海尚观邸小区在5.5-6万元/方。

  联系人:王律师

  地址:山东省临沂市沂蒙国际财富中心

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